2022年空置房物業費要交，物業並不會因為小區有空置房而減少服務，因此業主也不能因為沒有入住就不交物業費。另外，根據民法典規定，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
物業管理基礎業務：
1、建築管理
物業包括對小區內各類、各種用途房屋、建築物的公共部分的保養與維修，使之保持良好的可使用狀態。
2、設備管理
物業對公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施進行保養、維修，使之保持良好的使 用狀態。
3、小區內的交通組織與管理
物業對小區內的平行交通和垂直交通(電梯和人行扶梯)的管理，包括通道、屋頂等空間的清理、路燈的保養等。
4、消防管理
物業對消防制度的建立和執行、消防器材的設置、消防人員的管理等。
5、保安管理
包括小區範圍內的安全、保衞、警戒等，但一般沒有強制權力。還可延伸為阻止違反業主公約行為的發生和發展，提醒和勸阻鄰里間干擾正常生活的情況等。
6、綠化管理
指對小區內的綠化設施進行維護保養以及必要的更新，為業主提供良好的生態環境。
7、清潔管理
包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄與清除，以求保持一個清靜、衞生的環境。
物業的小區服務：
包括家務總攬、教育衞生、文化娛樂、商業網點、社會福利等。對於物業開展的此項小區服務，可能有些是無償的服務項目，也有些是有償服務，比如家務總攬等。
