夫妻貸款買房一個人可以辦理。夫妻貸款買房不管是商業貸款還是公積金貸款，都可以由其中一方進行辦理，且夫妻一方在夫妻婚姻關係存續期間所購買的房子，如果夫妻雙方沒有明確約定的，即使房產證上只有一個人的名字，也是屬於夫妻雙方的共同財產。
需要注意的是，夫妻貸款買房，如果一方徵信有問題的情況下，夫妻另一方也將無法辦理貸款買房。
1、確定主貸人
在大多數人的觀念中，男人是一個家庭的頂樑柱，貸款買房自然也要選擇男方作為主貸人，其實選誰做主貸人，千萬不要被以往的觀念左右，要結合實際情況來看。小編建議主貸款人應選擇首付更高更穩定的一方，便於貸出較高的額度。另外確定主貸人的時候還應考慮年齡的問題，如果夫妻年齡相差比較大，小編建議選擇年輕一方的作為主貸人更好一些。
2、約定好房產份額
夫妻相處是一門學問，如今因為財產爭議離婚的家庭還不少，所以夫妻共同貸款買房一定要提前約定好房產份額。這時候要注意主貸人確定好了不一定就代表了房產份額劃分好了，這是兩回事。夫妻共同貸款買房如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權;如果是選擇按份共有，則需要提前分割，並在房產證上載明。
3、提前備好資料
夫妻共同貸款買房需要的資料有很多，一般情況下需要準備雙方的身份證(2代需正反兩面)、户口本(前頁、索引頁、個人單頁)、收入證明(由銀行提供，你只需要在上邊蓋單位章)、購房合同、結婚證(拿一個就可以)、首付款收據。小編建議每一項資料都可以提前多複印幾份，避免銀行需要的時候，臨時找不到地方複印。
4、簽約同時到場
夫妻共同貸款買房在簽約時一定要親自到場，這不是説信不信任的問題，而是以夫妻名義共同申請，銀行方面會對夫妻兩人的資質都進行考察，另外辦理相關手續時也必須同時簽字。
