1、假如已經辦理了購房網籤備案，通常是不能隨意更改的。
2、如僅在看房選房期間，在看房選房過程中可申請調換房間。
3、如已辦理網籤備案手續，但開發商有違反合同的行為，可以申請換房或退房。
購房合同已備案就不能換户型了。因為購房合同已經備案説明已經是雙方都簽字，合同生效，就不能再發生改變了，任何一方都不可以單方面的進行修改合同甚至撤銷合同。如果想要更換户型就意味着就更換合同，而已經在網站備案的合同是不能最更改的。合同備案制度雖然説是可以有效的督促開放商發麪加快的進行建設，按照章程辦理產權證，但是也制約着消費者一旦確定不能更改，所以在合同備案之前一定要做好決策。
1、客廳和卧室窗户儘可能選擇朝南。朝南的優點自然是採光和通風兼而有之，這與我國的氣候地貌有一定的關聯，也是與華夏文化的精髓周易理論一脈相承。一般來説，我國大部分是温帶季風性氣候，冬季從西伯利亞刮來的冷風自北朝南一路來襲，這樣一來，房子門窗朝南開就有着避寒保暖的實際意義。同樣的，太陽一般也是從東南這個角度照耀大地，因而南向的房子的優越性不僅是朝陽，而且還能阻擋寒風，可謂是一舉兩得。
2、方正户型的空間利用率高。隨着社會的不斷進步，人們對户型的品味也越來越高。一般説來，方正户型已經備受客户的青睞。這是因為方正户型有兩大優點：一是空間利用率非常大，因為沒有走廊過道一類的空間浪費，所以方正户型看起來相對寬敞，這種感覺並不僅僅在心理方面，而實際上的確空間很大。二是方正户型的裝修成本比較低，由於裝修施工相對效率要高，不用拐七拐八。比如水電線路的鋪設比較容易。其實，這也是房型户型裝修成本低的一個因素。
3、選擇動靜分離的户型，提高居住品味。對於三口之家或者四口之家來説，大家的作息時間可能會有所差異。動靜分離的户型最大的好處是，客廳、餐廳、廚房經常活動的地方與卧室是分離的，因此對大家的影響會降低很多。這樣畢竟可以提高睡眠質量，同時在活動區域的人也不必過分拘束。
4、新型南北通透户型。南北通透户型並不僅僅是南北都有窗户陽台，事實上這是誤讀南北通透户型的概念。真正的南北通透户型有兩個先決條件。首先是客廳和餐廳的南北通透，換句話説，客廳和餐廳應該在房間的南側和北側，相互連貫。同時客廳的窗户與餐廳的窗户南北對稱，這樣才能實現南北對流。
