通常情況下，房屋抵押一般能貸到70%的金額。房子的價值是由銀行來評估的，銀行評估的價格一般都會低於市場價，能貸到的金額也會比較低。銀行出於對貸款資金的風險考慮，都會對每筆借款進行風控管理，這就意味着相同百的銀行會對不同資質的借款人開出不一樣的貸款利率條件。
個人、企業名下的已經取得房產證的住宅、經濟適用房、成本價住宅(含央產房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經營性用房、廠房、土地等。
如是在正規民間借貸公司辦理房屋抵押貸款，而非銀行，在借款時注意以下幾點：
一、謹慎審查出借款方的資質和信譽情況，儘量選擇合法登記、規範經營、信譽良好的中介公司。
二、堅決拒絕簽署內容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款後按實際金額出具《借據》、《收條》等。
三、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高於銀行同類貸款利率的四倍。
四、就同一筆借款不能重複簽署多份《借款合同》、《收款收據》。
五、保留好相關的收款、還款憑證，儘量通過銀行轉賬形式還款，並保證收款賬户户主與出借人一致，同時在匯款時註明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節。
六、還清借款後，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據》等原件交回借款人或當場銷燬，避免出借人再次據此提出主張。
