長期不辦房產證不會罰款。買受人在房屋交付後，出賣人長期不給買受人辦理房產證的，應根據雙方在房屋買賣合同中的約定，要求出賣人協助買受人辦理房產證，逾期辦理可以根據合同約定要求出賣人承擔違約金。
根據規定，預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；在上述約定或規定的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，作為買受人有權請求解除房屋買賣合同後退房，並可以要求出賣人賠償損失。
我國的不動產採用的是登記生效主義。也就是説，不動產物權變動不經登記不生效。如果你不辦房產證的話，你的這筆買賣並沒有完成，因為對該房屋處於一個不確定的狀態。
1、你無法及時證明你是該房屋的擁有權人。
2、你無法在該房屋上設立抵押權和其他擔保物權。你有一天想貸款買個啥你沒法抵押你的房子了。
3、你無法贈與、繼承該房屋。因為你無法證明你是該房屋擁有權人。
4、如果你的房屋產權受到了侵犯，你無法及時保護你的房產。房產公司的合同只是一個債權證明，只能證明你倆之間有這筆買賣。但是登記了之後你房子才真真正正的歸你，因為登記是有物權效力的。
房產證的意義就是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。上述權利只有在所有人依法向政府房地產行政主管機關進行產權登記並領取了房屋產權證書之後方才正式生效，受到國家法律保護。
在購買商品房時，我們總會問售樓人員一句話：“房產證什麼時候能辦下來?”既然買了房子，當然希望房產證能早點辦好。但是，對於房產證的重要性，恐怕知道的人就不多了。可以這麼形容，房產證就是房產的身份證和户口本，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。對每位購房者來説，他們是沒有房產證的商品房名義上的所有人，而不是法律上的所有人。
遲辦或不辦房產證，對購房者保護自身權益是非常不利的。從根本上來説，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證後，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。
