不是。
香檳大廈採用了“公共合同”的形式。根據合同，每個業主負責一部分公共部分的責任和費用。公共部分由此由每個業主共享，“公攤面積”的原型誕生了。
1958年李嘉誠進入香港房地產市場，面對同樣的銷售難題時，毅然採用獨户方式出售香檳大廈。 後來，隨着長江地產在香港的發展壯大，這種分售方式開始在香港流行起來，通過建立公共合同，即共享樓層空間的模式。可以説，雖然李嘉誠沒有發明公攤面積，但正是因為李嘉誠廣泛使用公攤面積，才對池公攤面積的普及起到了關鍵作用。
説到公攤面積問題，就不能不提李嘉誠這個商場的常青樹，不得不説，李嘉誠為我國的房地產業做出了舉足輕重的貢獻，比如他的房產位置就非常經典。 但不可否認的是，作為一個成功的商人，李嘉誠對房地產行業的影響也是非常糟糕的，這就是他發明的公攤面積的概念。
只不過，公攤面積的説法是由李嘉誠首創，但是這個面積之所以能夠在香港推出，背後最大的推手卻是香港地王霍英東，李嘉誠只不過是替霍英東背鍋而已。
公攤面積超過標準是可以進行投訴。對於約束開發商的有關商品房銷售面積與公攤面積的法規主要有建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》。其中規定中明確了公用建築面積的分攤原則、可分攤的公用建築面積及不應計人的公用建築空間。如果超過國家規定的話，是可以進行投訴。
