不同的地區有着不一樣的規定，有些地方規定是交房之前繳納房屋契税，有的地方規定是合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契税繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契税，房屋交付後儘量不要超過1年，否則是要繳滯納金。
1、購買新房是就需要納税，新房納税是按照購房合同的總金額來計算的，新房契税需要提供商品房買賣合同複印件、首付款發票、購房備案件等，以此為依據，到税務機關大廳進行納税。
2、而納税的金額也是有一定要求的，按照國家規定，新房的契税按照主要以面積和房款總額的比例來計算，如：住房面積90平以下，需要繳納總房款的1%;住房面積90-144平，需要繳納總房款1.5%;住房面積144平以上，需要繳納總房款3%;二套房契税繳納是按照總房款的3%來計算。
3、這些契税一般在購房時，開發商會統一代收，只要交期各種證件和材料給到開發商，開發商會統一去地税進行繳交，而代收費用包括有：房管所的手續費、印花税、土地證辦理費、契税等。收取時統一收取總房款的3%，後續便會去房管所查詢業主名下是否一套房，如若是一套房還會退還總房款的1.5%，若是二套方，便會直接收取3%的契税。契税發票要等土地證、契税證，還有房產證統一下來時才會給你。
