投資買房選樓層一般選大樓的1/3到 2/3之間會比較好，處以21層的大樓為例，它的較好樓層是7-14層之間。這裏無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。
1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區裏就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是瞭解目標房子所在地段未來的規劃;二是瞭解目標房子的升值潛力;三是瞭解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。
3、分散投資。專家建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子裏。如果想要投資多套房產，投資者可選擇分散投資(剛需一套，一線城市一套)。
4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關係，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到遊刃有餘。
5、小户型更適合投資。從户型上來説，小户型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大户型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。
6、投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。
7、人口紅利。想要投資一個城市的房產，最重要的一點是看這個城市的人口增長幅度，如果你想投資人口每年增長的一線城市，只要不是位置太差，房子基本都會保障升值，反之如果你投資了人口每年遞減的三四線城市，想要房子升值你可能要等很久。
