1、沒有房產證贈與是無效的。2、因為房產贈與的重點就是房屋產權問題，需要辦理變更手續，才能生效。3、如果該房產連房產證都沒有，就不能明確其所有權，更別説房產贈與協議的公證了。我們在買賣房子的時候，可以選擇一間正規的中介公司，這樣能減少我們很多麻煩。
