房貸可以等額金還款。房貸的等額本金，其實就是在還款的時候，在還款期內把貸款總額進行等分，然後每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
等額本金好處就是隨着客户的不斷的還款，因為每月還款本金是固定的，所以利息就會越來越少，還款壓力也就會越來越小，如果前期還款能力強，可以選擇等額本金還款。
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
如果本金還款期的等值金額已經超過1/3，此時提前還款不太划算。由於等額本金還款，貸款本金每月平均分配，利息按剩餘本金計算，還款期晚，剩餘本金減少，剩餘利息很少。如果你在這個時候預先付款，你就不能省下更多的利息，也沒有什麼意義了。
如果還款時間超過1/3，可以使用部分提前還款的辦法，即不完全償還貸款，只是部分。同時，要縮短貸款期限。減少資金佔用的時間相對較少，而且利息自然會減少。
等額本金還款方式在還款金額的後半部分不算大，所以還款方式應提前還款，後期還款。當然，如果貸款利率不高，甚至不選擇提前償還，所賺取的收入在其他金融服務中所使用的利息可能高於利息。
