竣工驗收合格之後，是可以交房的。當商品房已經竣工，並且達到交付使用條件以後，開發商會書面通知購房者辦理交接手續。在進行交接的時候，開發商要提供一表兩書、《商品房面積實測技術報告書》、室內環境檢測報告和《物業管理公約》。
當購房者認為房屋符合約定，並且在《房屋驗收交接單》上簽字以後，開發商就完成了房屋的交付。如果開發商提供的文件不全，購房者有權拒絕接收房屋，由此產生的延期交房的責任由開發商來承擔。
在開發商交房的過程中，作為購房者，要仔細審驗開發商所交付的房屋是否符合購房合同中約定的以及法律所規定的交房條件，再決定是否要收房。如果房屋存在問題，沒有滿足交房條件，可以拒絕收房，對此所產生的違約損失，可以要求開發商承擔。在此過程中，如果與開發商之間發生了爭議而不知道如何解決時，不妨諮詢一下房產律師的意見。
1、地面是否平整
交房時，需要注意查看地面的平整度，因為室內的地面是否平整將直接影響到地面的裝修，導致瓷磚容易開裂、起拱，房間的地板容易起翹開裂。
2、地漏排水是否通暢
由於工人在建房的時候，會不慎將水泥塊、或是水泥掉入地漏的排水管中，因此在交房時一定要檢查排水管是否暢通，有無堵塞狀況，以免給日後的生活帶來影響。
3、衞生間下水管是否安裝防火圈
通常防火圈都是安裝在下水管的頂部的，這是為了避免發生火災時，火會順着下水管往上蔓延，因此當下水管防火圈受到高温時，會自動膨脹然後對下水管進行擠壓、斷裂，從而切斷火勢的蔓延，因此衞生間下水管是否有安裝防火圈是非常重要的。
4、做好防水實驗
防水實驗是交房時必須要檢驗的，尤其在衞生間、廚房等使用水比較頻繁的區域，若有滲水情況，需要及時通知開發商進行處理。
5、門窗是否正常使用
通常房地產商安裝的窗户大部分都是鋁合金的，因此質量相對會比較差一些，因此在交房時必須要注意窗户的密閉性，尤其是密封條，還需查看門窗的開關是否正常。
