1、採光和通風：層高如果高了外牆、窗户等面積就大了。一般認為，室內高低處温度的温差越大，空氣對流越好，人體感覺越舒適。層高過低，採光和通風不好就不能很好地改善和調節室內的温度和濕度，就會降低一定的舒適程度。
2、裝修：中央空調的室內機厚度都在200mm左右，一般需佔用的吊頂高度為300mm左右。濕式地暖需要佔用室內7-8cm的高度。而國內普通住宅一般層高在2.8米左右，安裝完中央空調和地暖後房屋淨高還有2.3米左右，會使室內的空間變的壓抑。層高較低的房屋在裝修時限制了房屋的裝修，無法體現和滿足消費者的意願，給消費者帶來遺憾，也降低了消費者的生活質量。
1、普通住宅層高：根據國家標準《住宅設計規範》中普通住宅層高多為2.8米以上，説明2.8米是最基本的層高，也是我們接觸最多的高度。因為一旦層高高於國家標準，大部分開發商會耗費更多的財力和物力，所以很多的開發商滿足國家基本標準設計房屋層高。
2、洋房項目層高：和一般的普通住宅不同，花園洋房會更加註重居住的舒適性和可塑性，所以相較於國家規定的2.8米層高，洋房的層高一般在3米左右。相對而言，開發商打造的成本高一些，價格也會相對貴一些。
3、中高端項目層高：將大平層等改善型項目都歸類於中高端項目一類來講。一般而言，這類住宅會更加註重居住的舒適度，所以層高也會相對更高一些。其中，大平層的層高一般是3米至3.5之間。但是必須在3.6米以下，不然不只是算單層面積。
4、別墅層高：對於別墅而言，一般一套別墅都是2-3層，所以別墅每層層高都有所不同。例如一層一般作為客廳和接待室，層高就會高一些。而二層作為休息室，層高相應會低一些。但是別墅層高標準適用於住宅，必須在2.8米以上，不能高於3.6米。
