契税是按照網籤備案的價格算的，不是新房在房管局的備案價，也不是實際交易價。税費、房貸額度等都是按照合同網籤備案價格算的。新房項目的網籤備案價一般都是比較正常的，二手房交易就會有人考慮報低價避税，需要注意的是，如果報低了價格的話，多出的部分雖然不計税，但是也不會被合同保護。
1、事先準備好材料
1.購房合同原件及複印件1份 2.購房全款或全部發票原件及複印件1份 3.購房人身份證、結婚(離婚)證、户口本原件夏複印件1份
這裏需要注意的是一般情況下去辦理的時候都是帶着原件去的，正常當地綜合大廳是免費幫忙複印的，還有就是不需要雙方的户口本都帶着，帶雙方的户口頁就可以了。
2、注意自己的房子性質
首套房和第N套房子的契税是不一樣的，還有很多當地的拆遷補助房也是免除契税的，這個時候最好先去買房的售樓處問一下，自己屬於哪種購房，售樓處的業務員們很精通! 如圖，這是江蘇宿遷的契税。現在的契税各地的税率可能會有一點小小的差別。如果要查詢，請查詢當地的契税標準，計算方式是 房子的總價*契税的税率。
3、注意付款方式
很多人可能習慣了某寶或者某信等互聯網的付款方式，但是很多地方是不可以的，只能現金或者銀行卡刷卡支付。
4、諮詢時候注意官方人員
去交税基本上都是在整個辦公的大廳，來的人基本上都是交契税，或者買車交税的等等..,這個時候就要小心黃牛黨，還有一些其他的“不法之徒”。遇到主動要看你材料的，諮詢聯繫方式等問題一定要看下是不是官方人員。
5、細節注意點
1.因為要事先準備的材料比較多，大小還不一樣大，人多的時候急忙，容易從夾縫中丟掉，所以建議事先準備個帶拉鍊的文件袋。2.如果是帶現金去的，最好事先準備好零錢，精細到幾角錢最好。3.現金放在自己貼身位置，年紀稍大一些的如果有人陪着一起去最好，基本上都是自助掛號排隊的，可以一起有個照應。
