1、樓盤備案價是公開的。2、樓盤備案的價格一般在房管部門的官方網站上向社會公佈，這一價格即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。3、備案價，顧名思義即官方指導價，是各樓盤開發商在房管局裏報備該樓盤或者樓棟房源的銷售價格。樓盤開發商要銷售房源時，必須在房管局備案，通過後發給預售或者銷售許可證。開發商拿到預售證後，必須對價格進行公示，包括基準價、允許浮動幅度，綜合差價、單價、總價等，開發商不能隨意上調價格。
