搖號買房搖到不買定金不能退。因為這是購房者單方面違約，所以定金是不能退的。根據《民法通則》、《擔保法》、《合同法》等法律規定：付定金的一方不履行責任的，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行責任的，應當雙倍返還定金。當購房者與開發商最終未能簽署商品房購銷合同時，應按不同情況處理定金。
1、搖號購房即搖號選房，是指開發商先公佈要銷售的樓宇，在特定的時間段內，發放固定數量的VIP選房卡，在指定時間到指定地點進行公開搖號選房。由有聲望的人士用電腦搖取第一位購房人，第一位購房人先用電腦搖取第二位購房人，之後第一位購房人選房並親自在公示的房源價格表上銷控房源。
2、通報由執行單位向新聞媒體通報選房相關事宜，包括選房採取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，並且通報公證和監察部門進行全過程監督。
3、看房期執行單位公佈看房時間。為了讓購房者最大限度地瞭解房屋結構、朝向等具體情況，這裏要求要求建設單位在房源現場張貼小區總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負責接受購房人的諮詢。
1、買房搖號之下，很多人的心態都會有些微妙變化。比如説搖號入選的人裏，有部分可能會出現這種心態：既然我運氣這麼好，那是不是該等更好的樓盤出來再搖。總覺得自己的好運是無限量的。
2、有幸能中籤選房的人也能分成兩類。名列前茅類是搖號順序靠前的，這意味着挑選房源的餘地比較大;第2類是搖號順序靠後，但同時又確定能選到房的人。
3、前一類人不會太糾結，因為房源選擇餘地比較大。但是第2類人可能就會糾結了，因為輪到選房的時候也許就只剩下比較差的房源了，可能就會想放棄選房資格。買房自住的人，對房源總是會更挑剔一些。所以，買房搖號還是要看運氣。
