1、房屋竣工驗收5年內，如有問題要找開發商。目前大多數新房由於施工要求的提高，嚴重的質量問題已經不會出現。如果電氣管線、給排水管道在交房後2年內，滲滲水等問題5年內出現，物業在接到居民的報修後，會轉而找開發商或施工單位來解決。也有一些施工單位會限定修繕資本準則，委託物業另找工程隊修繕，隨後找他們報銷。而房屋地基等基礎節構，開發商通常是終身保修的。
2、如果房屋在交房滿5年後，出現了滲水等質量問題，則要根據出現問題的具體部位，來找直接負責方。如果是自用部分損壞，如衞生間馬桶滲水、水管破碎等，業主需要自己掏錢維修，物業可幫助聯繫有關維修人員。如果非人為導致的問題出現在共用部分，如大樓東牆滲水、下水道淤積等，則物業聯繫維修後，維修資本需要整棟樓的居民分攤。如果出現在公用部分，如小區內道路損壞、欄杆磨損等，則由物業提取小區物業維修資本維修。
1、房屋質量檢查要仔細
因為新房的窗户一般都是關閉的，所以門窗的軌道或多或少都會殘留一些建築垃圾或者灰層。當你在驗收門窗的時候，一定不要用力推拉門窗，如果發現裏面有阻礙的動物，就要先把垃圾清理乾淨，然後看看有沒有發生開裂的現象。
2、牆體要平整、無滲水、無裂縫
在驗收牆體的時候，一定要看看牆面有沒有出現滲水、不平整的現象，如果有的話就要及時告知開發商，讓他們儘快解決。
3、仔細檢查地面有無空殼開裂現象
在驗收地面的時候，一定要仔細的看看地面有沒有出現開裂的現象。這個時候我們可以採用小錘進行敲擊，如果有問題的話就要儘快修復好，否則會影響到鄰里之間的關係哦。
