銀行不給房地產貸款應該是國家嚴控房地產市場、遏制炒房熱度的緣故。不少地區、銀行的房貸都收緊了，甚至很多地區暫停了二手房貸款業務。
中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會還聯合發佈了《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，其中對房地產貸款餘額佔比和個人住房貸款餘額在各項貸款餘額中的佔比進行了明確限制，要求銀行不能超越紅線。
而銀行房地產貸款佔比上限規定是：大型銀行不得超過40%，中型銀行不得超過27.5%，小型銀行和縣域農合機構不得超過22.5%，縣域農合機構不得超過17.2%，村鎮銀行不得超過12.5%。
而此舉其實也是限制房地產行業融資規模在銀行體系中進一步擴大，引導房地產產生的金融風險分散在整個體系內，從而提高金融體系韌性和穩健性，促進房地產市場平穩健康發展。
1、剔除預收款後的資產負債率不超過百分之七十;
2、淨負債率不超過百分之百;
3、現金短債比不小於一。
三條紅線房地產指的是這是監管層收緊房企融資較為清晰的三條標準，要求控制房地產行業的有息債務增長，並設置了三條紅線。紅線一是剔除預收款的資產負債率不得大於70%，紅線二是淨負債率不得大於100%，紅線三是現金短債比不得小於1倍。
三條紅線主要是為了剔除資本金因素，基建投資中包含預算內資金，地產投資中包括公司自有資金和預收款。
1、融資管理規則是房地產市場長效機制建設的重要內容，也是房地產金融審慎管理制度的重要組成部分。建立這個制度的目的，在於增強房地產企業融資管理的市場化、規則化和透明度，促進房地產企業形成穩定的金融政策預期，合理安排自身的經營活動和融資行為。
2、矯正一些企業盲目擴張的經營行為，增強房地產企業自身的抗風險能力。
