根據《房產税暫行條例》第七條規定：房產税按年徵收，分期繳納，納税期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。接下來就為大家詳細解釋一下：
1、納税期限，企業按季繳納，個人按半年繳納。凡按季納税的，一年分四次組織徵收;凡按半年納税的，一年分兩次組織徵收。其具體納税期限，由市、縣税務機關確定。
2、對於房產出租取得租金的，在收到租金時按租金收入的12%(用於居住的按4%)繳納房產税，對一次取得數年租金的，可考慮按年繳納房產税，但必須向税務機關備案。同時出租部分的房產不再按房產餘值的1.2%徵房產税了。
3、對於按季繳納，是在季度內，還是在季度末(即季度結束的下個月)繳納，目前尚有爭議，但總的影響不大。
綜上所述，我們可以瞭解到房產税在繳納的時候應當根據自己的情況將需要繳納的房產進行申報，然後再開始繳納房產税，房產税按照一定的規定進行繳納。
1、如果房產使用租借的話，那麼需要根據房產租金的數額作為納税的依據。對於出租聯營的房產，在繳納房產税的時候，和租借的房產税計算方式不一樣：若是需要共擔風險的，則需要以房產餘值作為納税的依據；而收取固定收入的，需要由租借方根據收入算房產税。
2、要是房子是屬於融資租借的情況，在計算房子需要的房產税時，要根據房產的餘值進行收取，而在租借的過程中，租借期間的納税人，需要前往當地的税務機關，然後根據實際情況來決定。
3、新建好的住房，在交付之後，若要進行使用，則需計算好房產原值。要是中心空調設備在一開始就計算進了原值當中，那麼意味着房產原值是包含了空調設備；而舊房內的裝置空調設備，是作為固定的資產，不是屬於房產原值之內。
