2022房貸退税是目前國家頒佈的一項惠民政策，對於首套房貸款的借貸人自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退税的週期，並且在滿一年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退税，那麼就意味着自動放棄。需要在税務大廳找到首套房退個税申報櫃枱，並且提交相關的資料，並準備一張銀行卡，以便收款。
有兩種申報方式：通過扣繳義務人申報、綜合所得年度自行申報。各有優缺點，請根據自身情況進行選擇。
1、通過扣繳義務人申報： 扣繳義務人為您辦理個人所得税預扣預繳申報時，需事先下載您本次提交的專項附加扣除信息。即:由您的單位按月進行專項附加扣除的申報。可以較早享受專項附加扣除優惠政策。
優點： 按月按時享受，不用自行辦理扣除。缺點： 單位會知道部分個人信息。
2、綜合所得年度自行申報： 您本次提交的專項附加扣除信息可在綜合所得年度自行申報中進行税前扣除。即：不由單位申報專項附加扣除，次年3-6月彙算清繳時自行去税務機關辦理專項附加扣除，延遲享受專項附加扣除優惠。
優點： 單位不會知道您的個人信息。缺點： 延遲享受，自行辦理較麻煩。
房屋坐落地址：與房屋所有權證或不動產權證信息一致。
房屋證書類型和號碼：
簽訂了房屋預售合同，且已經有房貸利息支出，房屋證書類型填寫房屋預售合同，房屋證書號碼填寫房屋預售合同編號。
簽訂了房屋買賣合同，而且已經有房貸利息支出，房產證還沒有辦下來，房屋證書類型填寫房屋買賣合同，房屋證書號碼填寫房屋買賣合同編號。
房產證已經辦下來了，房屋證書類型填寫房屋所有權證或不動產權證，房屋證書號碼填寫產權證號碼。
貸款類型：貸款類型分為商業貸款、公積金貸款、組合貸款，根據實際情況填寫。
貸款銀行：公積金貸款此項不填。貸款類型為商業銀行時，此項必填。請填寫總行名稱，如中國銀行。
貸款信息：貸款合同編號、首次還款日期、貸款期限等信息，查閲貸款合同或諮詢貸款銀行獲取。
本人是否借款人：本人是借款人的選“是”，具體包括本人獨立貸款、與配偶或他人共同貸款等情形。本人不是借款人的選“否”，同時需填寫配偶信息。
