還沒交房一般是可以提前繳納契税的。一般房屋備案或者交房時才繳納契税，但在部分地區，可憑預售合同、購房發票、購房者身份證等材料提前繳納契税。購房的契税是根據房屋的面積和價格計算的，90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
買房通過繳納契税的方式，保障不動產產權人的合法權益，契税徵收部門以政府的名義，給予產權人合法的產權憑證，換個方式説，就是由政府部門來承擔保障不動產權的責任，按照法律規定，轉移土地、房屋產權發生變更時，產權人都要依法繳納契税。
1、契税是以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。可以去當地房屋交易中心契税申報窗口交納契税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、交契税需要的資料：
(1)需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證(原件及複印件)到契税窗口辦理。
(2)如果購買的是非首套房或非住房，需攜帶購房合同、購房、購房人身份證(原件及複印件)到契税窗口辦理。
1、繳納契税之前，需要事先準備好資料，主要包括購房合同、購房支付票據、購房人身份證、户口本等等，但因為各地規定不同，所以建議先到徵收部門瞭解情況。
2、關於契税的優惠政策很多，但根據房子性質不同，優惠折扣也有所差異，以首套房來説，面積小於90平方，税率為1%，面積大於90平方，税率則為1.5%，納税人應提前做了解。
3、一般在房產交易中心會有專門繳納契税的窗囗，去到大廳時，可以先詢問安保人員，以免浪費時間，包括在辦理手續或準備材料的過程中遇到難題，也可以諮詢工作人員。
4、繳納契税看似一件很簡單的事情，但其實需要注意的細節比較多，比如材料的完整性、支付方式、排隊叫號等等，尤其是帶現金的朋友，一定要注意保管好錢財，以免丟失。
