以房產抵押貸款為例，房貸和抵押貸款的區別如下：
1、用途是不一樣的，房貸指的是購房者向貸款銀行借錢購買房屋。是專款專用；房產抵押貸款能夠用於日常消費。也可以用於企業經營。
2、申請所需要用的資料是不一樣的，如果申請房貸，那麼借款人除了需要提供身份證等常規資料以外，還需要提供首付款證明以及購房合同等材料；如果申請的是房產抵押貸款，那麼借款人需要提供房產全部所有人的資質證明。
3、政策限制是不一樣的，房貸除了受銀行貸款政策以及利率的影響以外，還受樓市限貸限購政策的影響；房產抵押貸款只受銀行貸款政策的影響。
