房子開盤均價的意思是:該樓盤所有房子在開始售賣時單位面積定價的平均值。例如,該樓盤中100套房子的開盤價為3萬元,100套房子的開盤價為5萬元,則該樓盤的開盤均價為4萬元。通常,房子的開盤均價並不是房子的最終售價,最終售價要以售樓處的公示價格為準。