1、根據我國相關規定，買房一般以家庭為基礎。只要是第一套房子，首付不能低於總房價的30%。比如你想買一套價值100萬的房子，你的首付至少要100萬*30%=30萬。
2、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。舉個例子，對於上述總價為100萬元的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方最高貸款額為45萬元，那麼剩下的房價一定是首付，即100萬-45萬=55萬元，即首付55萬元。
3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
4、以上説的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
