相關買房子的精選知識

65歲買房子是否可以貸款要根據實際情況來定。1、如果購房者使用公積金貸款，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60...

1、購房者具有常住户口或有效的居住身份證明；有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；2、購房者有合法有效的購買（建造、大修）住房的合同或協議；有保證用於支付所購（建造、大修）住房的首付款；3、有本行認可的資產進行抵押...

給貸款。在2020年末，央行、銀保監會發布《關於建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，通知從2021年1月1日起開始實施，央行對房地產貸款規模設置了紅線，銀行放房貸的額度受到了限制，對於買房者來説，申請貸款的...

按揭買房子一般情況下是60天左右給房產證。其實，貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權證》放在銀行。現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦...

買房子產權70年到了可以自動續期。《民法典》第三百五十九條提出：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理，該土地...

外地人去南京買房子如果有3年內累計2年的南京社保或者納税記錄即可申請開具南京購房證明，如果不滿足上述條件，再看看是否符合人才落户的條件。落户新政主要涉及三類人羣：一是學歷型人才，即：取得研究生以上學歷或年齡在40周...

1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶着身份證明、房權證、户口本、結婚證、買賣合同、過户確權審批表、村委證明、到房管部門網籤後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖。2、雙方帶着上述材料，到房管部門和税...

買房子不過户公正不行，因為公證只對協議的真實性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過户登記為準，如果不進行產權登記的，可能造成自己利益受侵害。根據規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規...

1、在交預付定金的時候要簽定金合同或者協議，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有簽訂合同或者協議，定金就沒有法律效力。2、在合同上要明確房屋的信息，包括面積，產權人，房屋編號等。3、確定交易價格以及其他...

草簽購房合同也相當於是購房合同備案，意思就是所簽訂的購房合同不是正式的合同，是買房時雙方為了省事而草草簽的一份合同。草簽合同也是具有法律效力的，只要買賣雙方簽了字，並且沒有違法因素，那麼該合同將立即生效。1、購...

準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及設施的大致輪廓已初現，房型、樓間距等重要因素已經一目瞭然，工程正處在內外牆裝修和進行配套施工階段的房屋。不過這種房產的性質依舊屬於期房，政府按照期房進行管理，必須...

1、中山本地户籍居民家庭已擁有2套及以上住房的，暫停在本地購買住房，包括新建商品住房和二手住房。2、非中山本地户籍居民家庭能夠提供當地3年以上納税證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，包括新建商品住房和二手住房...

籤認購書時，需要注意以下問題：1、需要注意開發商的信息是否準確。2、有沒有“預售/銷售許可證”的證書編碼。3、房屋基本信息包括樓層、朝向、户型、房價等要約定清楚。4、定金繳納的時間、金額及違約處理辦法要與開發...

房貸跳槽：所謂房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行幫助客户找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。如果你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。按月調...

買房子契税由購房人承擔。房產契税是在房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。根據《契税法》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為...

兩個人如果沒有結婚的話，想到貸款買房子是可以寫兩個人的名字的。未領結婚證共同買房辦理的貸款只能是商業貸款，因為商貸共同貸款人沒有必須直系親屬的要求。但買方如果選擇公積金貸款的話，由於兩個人並沒有夫妻關係，所以...

不能，但是如果商業貸款還款滿一年，可以將商業貸款轉為住房公積金貸款，這樣就可以用公積金來進行還款了，使用公積金還款利息會節省很多。但申請商貸轉公積金貸款是需要滿足一些條件的，所以大家要考慮清楚。1、申請人或者配...

1、前期投入少，錢少能買房。貸款買房前期投入少，錢少就能買房，現在通過貸款買房的人是越來越多，貸款買房可以花很少的錢，買到自己的房子，你只需要準備一部分首付，具備一定的還款能力，剩下的錢準備好貸款材料找銀行去借就好了，...

一、全款買房需要準備的材料已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本。單身：身份證、户口本、單身證明。二、貸款買房需要準備的材料已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、...

外地人在上海買房子不能落户。有一套上海產權的房子只是成為上海户口的前提條件之一，還要滿足其他條件。持有《上海市居住證》滿7年;2持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年;持證期間依法在本市繳納所得税;在本市被...

買房子要看開發商的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。這五個證件是判斷開發商是否合法開發的主要證件。如果這五個證件中的其中...

徵信不好一般不能貸款買房子。申請房屋按揭貸款，開發商會向銀行提交資料查詢申請人近2年來的銀行徵信狀況。一直以來，徵信信用就是銀行或放款方考核借貸人是否誠信及能否如期還款的一個衡量標準，也是為了規避風險的一種，...

催告首先如果開發商不能按期交房，購房者要催告，延期交付經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以讓開發商按延期天數承擔違約金賠償。如果開發商經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出了...

有貸款還能貸款買房子。如果貸款未結清，按照新政策將執行二套房政策，低首付比例調整為不低於40%，個人住房轉讓免徵營業税的期限由購房超過5年(含5年)下調為超過2年。借貸組織首要會查看借錢方的信譽狀況，然後會查看其還款...

1、評估購房能力雖然如今很多城市都實行了限購限貸的政策，但是不同的城市有着不同的購房政策，因此在購房前需要考慮自身的購房資格，預估自己的經濟實力，來確定自己能在哪些區域買房。若為自住，多從房屋本身情況和自己的償...