相關買房子的精選知識

買房子契税由購房人承擔。房產契税是在房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性税收。根據《契税法》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為...

貸款買房子能拿到房產證，還清房貸後可以拿到房產證，按揭房要拿到房產證，直接有效的方法就是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證。你需要到當...

1、不要看房屋價格來區分地段的優劣。其實地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，如果是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了。2、不要以城市功能區判斷配套成...

買房子貸款一般需要都是需要20個工作日左右，所謂工作日也就是法定節假日除外，所以一般都是一個月的時間左右。因為要經歷貸款申請、銀行調查、銀行審查、銀行審批、簽訂合同、抵(質)押登記、發放貸款、貸款支付等流程。...

一、上海本地户籍購房條件：本地滬籍單身可持身份證明購買一套住房，已婚本地滬籍可持身份證明購買兩套住房。二、非滬籍購房條件：1、購房人必須已婚。2、購房家庭在上海沒有商品住房。3、連續5年及以上在本市繳納社會保險...

公積金貸款最多隻能貸款2次。公積金貸款只能在同一時間內貸一次，還款結束後才能進行下一次貸款。也就是説不管同時買幾套房子，貸款只能貸一次，而且家庭已經用公積金買了兩套房，那就不能再使用公積金貸款了。1、申請人要先...

組合貸就是指貸款人有個人住房商業貸款，和住房公積金貸款兩種貸款。滿足這種條件的人買房可以組合貸款，首先就是個人的商業貸款條件，然後就是在當地有購買住房公積金半年以上的，才能申請組合貸款，確實組合貸款能增加購買貸...

買房子需要交的税有契税和印花税。其中契税的税率在不同的地區或不同房屋類型的情況下均有所不同，例如個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭私人住房的，按1%税率徵收契税，超過90平米不到140平米的按照1.5...

1、按揭買房子去任意銀行均可，一般借款人建議去和開發商聯繫密切的銀行辦理按揭。辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、户口原件及複印件3份(如申請人與配偶不屬於同一户口的需另附婚姻關係證明)；購房協議...

貸款買房子結婚後可以添女方名字。添女方名字是變更登記，人們只要提供夫妻雙方的身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，一起到房屋登記部門面籤後，就能夠辦理相關房屋權屬變更手續。辦...

1、選交通是方便的位置，在小縣城買房首先要求要有良好的便利性，這樣能在日常生活中節省大量的時間、精力及交通費用。這種便利發達的交通會給出行帶來極大的便利。因此房子的地段最好選在靠近地鐵站，公交車站等交通便利...

1、看房注意：首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面積、質量、構造、交通、周邊環境、配套設施以及周邊環境等，然後根據自己及家人的實際情況考慮清楚是否購買。之後要仔細考證開發商的信譽及實力，要開發商出具營業執照...

買房子看房屋質量好壞，可通過以下細節作大致判斷：1、考察地面。查看倒水後的水流方向，驗證其是否平整。廚房、衞生間的地面，要通過注水看其防漏性能。2、對牆體和牆面，首先看隔音效果如何，這隻需關起門做個測試即可清楚。其...

1、買房目標的確定。理性和有規劃的消費是購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需...

首先需要衡量是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者...

1、定金在購買房屋的過程中，不管購房者是選擇購買新房還是購買二手房，都有可能會涉及到繳納定金的情況，很多銷售人員都會要求買家繳納定金，但是定金不具備強制性，購房者也可以選擇不交。但是對於繳納定金的數額比較大的話，...

1、外地户口，能夠提供自購房之日起前三年內在南京累積繳納2年及以上個人所得税繳納證明或者社會保險(城鎮社會保險)繳納證明，即可購買一套房(名下無房的情況下)。2、外地户口，有中高級職稱或者碩士學歷以上，名下無房時，可...

有車貸可以貸款買房子，因為車貸和房貸是不同的貸款品種，兩者並無衝突，有車貸原則上不會影響房貸的審批，但如果車貸有逾期，那肯定會影響徵信，進而影響到房貸的審批。而如果車貸已結清，還有機會提高房貸申請的成功率。1.借款人...

購買新房，繳税額度由繳税基數和税率共同決定，其計算公式為：繳税額=網籤價×税率。網籤價是指，本次新房交易中房管局系統裏體現的成交價格。1、契税為房款總金額的1.5%；2、印花税為房款總金額的0.05%；3、個人所得税為房款總...

若是單身人士攜帶自己的身份證，户口本以及自己的單身證明即可，已經結婚的夫妻需要攜帶夫妻雙方的結婚證，身份證，還有户口本到相關部門辦理。購買新房的話，需要到銀行進行面籤，若是購買二手房，需要和上一個業主，也就是賣房人員...

買房子籤合同後能換一套，如果開發商已經到政府管理部門進行了備案登記，想要換房需要當事人雙方先到房屋登記管理部門撤銷備案，再重新簽訂合同進行備案。如果房屋買賣雙方沒有進行備案，由當事人協商更換。購房合同在送到建...

1、選貸款機構：辦理房產抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構，雖説銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖説利率多，但是審核要求低，辦理速度快。2、寫申請交材料：選擇機構後便可帶...

認籌指的是在樓盤正式銷售前，開發商通過優先選房、享受開盤價等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金，等到正式開盤之後，認籌者將獲得樓盤優先購買權。而認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除...

首先，先到銀行了解相關情況。並查詢個人徵信，看是否符合貸款條件。然後接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。符合貸款條件的就可以去跟開發商簽訂購房合同，提供相關的貸款資料（夫妻身份證、結婚證、户口本、收入證明、首付...

買房子是不需要交個税的，房產個税是二手房交易的時候對賣方徵收的一種税費，而不管是新房交易還是二手房交易買方都是不需要交個税的。不過在二手房交易中，税費可能會被寫入合同裏，如果賣方要求買方交個税且寫入合同的話並...