相關交付的精選知識

新房交付之後，如果已經取得房產證的話，購房者是可以馬上辦理房產抵押貸款手續的。如果新房交付之後還沒有取得房產證的話，一般是不能申請房產抵押貸款手續的。門鎖，門窗拉手、插銷、鎖具、開關等也要使用順暢無阻。推拉門...

根據法律規定，開發商逾期交房，購房者可以要求其支付違約金，滿足條件的還可以要求解除購房合同。關於違約金金額的確定，根據規定，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間...

交付雖然是嚴肅的事，但本身時間還是比較寬裕的，晚點去收房也沒有關係，不過決定晚去的話要在開發商發出收房通知後聯繫開發商，明確説明會延期去收房，並和開發商重新約定收房時間。核對户型和麪積很多人在驗收房屋的時候都只...

去物業部門查看資料，以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖。核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構...

在交房時，開發商需要提供“三書、一證、一表”。“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《建築工程質量認定書》，“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，“一表”是指《竣工驗收備案表》...

動產交付類型：直接交付、間接交付。直接交付：也即現實交付，是指出賣人將標的物直接置於買受人的實際控制之下，是一種將對動產的直接管領力現實地移轉於買受人的物權變動。現實交付、簡易交付、佔有改定、指示交付與擬製交...

房子交付前是屬於開發商的，只有在單獨房產證辦好以後房子才真正屬於業主。在房屋交付以後，開發商要去進行初始登記，然後取得大房產證，業主的小房產證是由大房產證分割下來的，所以在房產證下來以前房子都屬於開發商，如果此時...

新房教授以後一般都不能馬上買，一方面新房交房後以後房產證都是還沒有辦好的，沒有房產證就不能進行房產交易。另外一方面即便是有了房產證，很多城市都是有限購政策的，在這些城市新房交付後一般都要等幾年才能賣。1、要核...

如果是買期房的話，從合同完成備案以後就算是名下有房了，如果此時再買房的話就算是二套房，在房管局的官網都可以查到相關的信息，限購政策是非常嚴格的，不可能會留漏洞。1、利率區別。二套房的貸款利率，是要比首套房的貸款利...

不存在最長可以延期多久的説法，排除因不可抗力導致的延期，只要超過約定的交房日期，就開始計算違約金。超過三個月，購房者有權要求解除合同。但當事人另有約定的除外。如發生商品房延期交付的情形，建議業主一定要想辦法搞清...

同一期房子一般是一起交付的，不過可能會有幾天的偏差，但整體是同一批交付。一般開發商都是要等同一期全部完工才會交房的，不然一棟已經交房，另外一棟還在施工對業主的影響還是很大的。1、核對户型和麪積很多人在驗收房屋...

房子沒有交付也是辦房產證的，房產證只要是房子完成了竣工驗收並且開發商手續齊全就能辦理，交付是指房子從開發商方面轉交給業主，如果房子沒有人買的話房產證還是一樣的要辦，這種在現房項目要常見一點，期房項目一般是交房後...

1、開發商交付使用的商品房屬於主體質量不合格的，首先購房者應該向工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬主體結構質量不合格，或是直接關係到使用的安全性，且修復不可能或成本較大的，購房者有權解除商品房買賣合同，並要...

房屋交付要具備的條件如下：1、房屋竣工經過驗收後，驗收結果為合格;2、符合房屋買賣合同約定的交付條件;3、具備《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十條第一款的規定，房地...

新房交付業主可以延期收房，延期時間不超過最遲收房時間。一般自收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律，購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。各個樓盤的具體情況不一...

房子沒有交付是不可以轉讓的，只要拿到房產證以後才可以辦理過户手續，而房子沒有交付的話一般是暫時沒有房產證的。如果想要轉讓沒有交付的房子可以考慮辦理權益轉讓，預購房轉讓必須有預購人與房地產開發企業簽訂商品房預...

交付以後房屋出現質量問題了可以找開發商，房子交房以後都是有保修的，開發商需要負責。不過有些開發商已經把對接工作移交給物業了，這種就需要找物業。不過也存在物業和開發商互相踢皮球的情況，這種可以向房管局等部門舉報...

期房交付後一般三個月內拿房產證。不同的城市、不同的開發商對於房產證的辦理時間也不太一樣，所以具體辦證時間主要還是看購房合同上的約定時間。如果購房合同裏沒有約定辦房產證期限的話，那就按照國家的相關法律規定。...

房子沒有交付是可以交契税的，交契税一般是在房子交付前，簽訂購房合同以後，等合同網簽了就可以交契税了。另外交契税是有時間限制的，一般是網籤以後的90天以內需要交好契税，不然可能會需要支付滯納金。1、《中華人民共和國...

開發商延期交房可以退房，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以...

一般的商品住房的保修期是從房地產的開發商的工程竣工驗收後以及房屋交付前就應該要開始計算了，當然這是一個概括的説法，實際的執行還是要看開發商的具體細則，每個部分也會作出不同的規定，時間、保修期維保內容、從什麼時...

房屋的交付以交鑰匙的時候為準。購房合同約定的日期並不一定是實際的交付日期。實踐中有各種情況可能會使合同不能按約定的時間履行，如開發商不能按期辦理各種驗收手續等，因此，購房合同上約定的日期不能視為交付日期，應以...

在實際驗房時，如果發現交付房屋和約定不一致，此時可以依法追究開發商的責任，但具體還是要看不符的情況是怎樣的，若構成嚴重違約的，那麼購房者有權要求解除與開發商之間的購房合同，並要求開發商作出相應的賠償。1、房屋面積...

開發商延期交房能夠退房，延遲交房是指到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋能夠退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就能夠...

房子沒有交付能辦證的，比如説現房項目，很多的現房暫時都不一定有人買，但這些房子的房產證都是辦好了的。辦房產證和交付並沒有直觀的聯繫，只是説一般期房項目辦證都是在交房以後，只要房子通過了相關部門的驗收就可以辦理房...