1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認真、完整地閲讀合同，提出質疑，對於不理解的地方要認真調查清楚。
2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況，包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年在房地產市場的開發業績，並要求開發商出示有關開發建設和銷售的證件，如營業執照、資質證書及“五證”等。
3、關於付款方式。如果在合同中選擇分期付款，應儘可能增加付款次數、拉長付款的間隔時間，以便減少付款後逾期交房的風險。
4、關於交房期限。開發商對延期交房常藉故推脱責任，因此在簽約時購房者應注意不可抗力以外的逾期交房原因，而不能讓開發商任意地列舉一些牽強的理由。
5、關於違約責任。簽約的目的是為房屋出售後出現的違約情形而提前設置一些防範條款，對違約的內容、違約的責任應儘可能用可以衡量的標準確定下來，這樣便於操作。
1、售樓書和其他廣告內容應該明確寫入補充協議中，從而保障和維護購房者的何方權益。約定和明確好房屋權證的辦理時間。通常情況下，在購銷合同中並不會説明產權證辦理下來的需要的時間是多久，因此在補充協議中這一點一定要約定清楚。
2、約定好按揭辦理不下來時雙方的責任。現在房價越來越高，絕大多數購房者都會通過按揭付款的方式來購房，那麼按揭辦理能否通過的情況就需要在簽訂合同時約定好。
3、如果按揭沒有辦理下來，那麼所造成的原因和責任都應該在補充協議中明確規定，避免出現問題後無法解決。公攤建築面積的數據要寫入補充協議。公攤面積其實是購房爭議大的一個問題，開發商在公攤面積上做文章的可不少，因此在補充協議中把公攤面積的問題約定清楚。
4、對於公攤面積的具體部分、公攤的位置都要有明確的説明，不要僅僅將公攤面積的數字寫進補充協議中，在購房時這一點一定要看仔細。
