1、房屋質量風險。期房交房時，出現問題最多的就是房屋的質量問題。因為在簽訂購房合同時，房屋並未成型，很多隱蔽的房屋質量問題根本無法檢測，開發商如何偷工減料，降低施工標準，如何讓縮減面積，獲取更多利益，購房者無法得知。為減少風險，只能靠合同約束，另一方法是一定要購買五證齊全的樓盤。
2、注意開發商口碑與實力。購房者應從側面估量出開發商的實力與未來的保障能力。包括開發商的信譽和口碑，開發商以前開發的項目，開發商選定施工單位的信譽及口碑，三者相加，這樣能對即將購置的期房的品質有一個大概的瞭解。
3、規劃變更的風險。開發商擅自變更規劃設計是需要向有關部門做備案的，對於廣大購房者來説，開發商在配套設施、綠地、容積率、環境設施等方面隨意更改很可能會影響自己的購房意願。購房者應與開發商作出約定，如有規劃變更應提前通知購房者。未作出通知的，屬於侵權行為。
4、延期交房的風險。期房交房時間通常在1—2年之後，在實際的施工建築過程中，因為開發商的資金問題、工程管理問題等原因，延遲交房的情況也是大有存在，影響了購房者的入住計劃。還是那句話，只要自己能想到的問題，都要在合同中得到體現。
優勢一：價格便宜。
大部分的期房修建到總成高1/3的時候就在出售了，看不見摸不着，還不是一個成品。
也正是因為如此大部分的期房，要比現房便宜的多購買起來要更輕鬆一些。
優勢二：增值空間大。
購買期房能夠獲得相對較大的增值空間，因為大部分的期房都在一些郊區，很多配套都還在規劃當中。
等到規劃陸陸續續修建，陸陸續續兑現，房子也會跟着大幅的上漲。
