房貸去銀行面籤不一定就是通過了，因為貸款面籤時還有一個審核過程，面籤失敗則無法簽訂貸款合同。一般來説，只有簽訂了貸款合同，才算是貸款成功了。通過房貸審核，面籤審核未通過，房貸有可能申請失敗。
房貸面籤後，還有審核、抵押、取他項等手續，還要看貸款銀行是否有額度，所以快則15天放款，慢則需要2、3個月。
對於購買一手現房或者二手房的購房者來説，當月放的貸款，銀行會要求在次月進行還款，具體還款時間銀行會通知。
一般來説，購房貸款需要經過申請、房查、審批、備案、抵押、放款等多個環節。房貸申請是發生在已經按與開發商的約定比支付所購房的首付款，並簽訂了《商品房銷(預)售合同》之後，同時，申請房貸需要以所購房作為抵押。
在房貸面簽完之後，你只需要等待審核結果就行了，一般情況下，面簽完銀行會在3-5天將簽署的貸款批准函給借款人，如果5天后並未收到銀行通知可以前往銀行詢問，如果面簽完成了，一般情況下銀行會放貸的，具體以銀行規定為準。
如果房貸面籤失敗了，那麼你可以換一家銀行申請看看，主要弄清楚自己被拒貸的可能性原因，並進行規避。如果在銀行貸不下來款的情況下，還能選擇現金支付，這雖然是無奈之舉，但是對於迫切想買房的認來説只能這樣。
如果上述情況都不成立，購房者只想拿回自己的首付款，可以找房產商協商，看看當簽訂的合同裏面對於這一項是怎麼規定的，當然購房者免不了要支付一筆違約金或者是拿不到定金。開發商如果耍賴不退回，可以進行法律起訴。
總之，如果出現面籤失敗的情況，大家可以換一家銀行試試，同時也要了解自己被銀行拒絕貸款的原因。
