自2023年9月25日起，對於符合條件的存量住房貸款，可由借款人主動向承貸銀行提出申請降低貸款利率。這項政策的出台將會進一步減輕購房者的負擔，但需要注意的是，政策的適用範圍是有限的，只有符合條件的購房者才能享受這一政策。
從財務角度來看，利率降低可以減輕購房者的負擔，每月的還款額將會相應減少。但對於一些已經處於高負債狀態的購房者來説，利率降低可能會導致他們的負債壓力更大。利率降低還會對房價產生一定的影響，房價可能會上漲，進一步提高購房者的首付款比例和貸款額度。
從心理角度來看，利率降低對購房者的影響也很大。一些購房者可能會覺得自己錯過了最佳購房時機，感到焦慮和不安。利率降低也可能會導致一些購房者出現盲目跟風的情況，為了追求低利率而匆忙購房，忽略了自身的經濟實力和未來的還款能力。
為了促進房地產市場的發展，政府一直在出台各種政策，其中利率政策的調整是最為重要的一個方面。近年來，政府一直在推動利率市場化改革，鼓勵銀行降低房貸利率，以減輕購房者的負擔。政府還出台了一些其他政策，如限購、限貸等，以控制房地產市場的過熱。對於購房者來説，要把握好利率降低的機會，選擇適合自己的購房方式，合理評估自身的經濟實力和還款能力，注意房產品質和地理位置。也要了解相關的政策變化和房地產市場行情，以便更好地應對市場變化。只有這樣，才能更好地實現購房的目的，提高生活品質。
