房產70年到期後樓被拆了的話，雖然土地收歸國有，但地上建築物仍屬於業主。國家一般會對拆遷户進行一次性的給予補償，同時會根據房屋的市值給到相應的補償，比如賠償房子或賠償金錢的。
事實上，絕大多數人對於房屋產權都並不瞭解，其實產權的“正確解讀”，並不是房屋所有權的規定年限，而是土地使用權的規定年限。而房屋所有權以及土地使用權，是我國房屋產權的兩大構成部分。
根據我國的相關規定，房屋所有權沒有時間限制，也就是説，只要你購買了這套房子，所有權就永久屬於你，不存在70年後被國家收回的情況。
而土地使用權是有期限的，根據用地的不同方式，一般有3種年限規定，分別是商業、旅遊等用地年限40年;綜合以及工業等用地年限50年;民用住宅，也就是我們購買的商品房年限都是70年。
不過，無論是多少年的產權期限，其實都是是我們房子所佔用的土地的使用年限，70年的住宅所佔的土地，自然是70年後到期。
不過，大家還是要對房屋產權問題有一個清楚的認知，更要了解一件重要的事，那就是我們的土地使用權期限是從土地出讓的那天開始計算的。換句話説，從開發商拿地的那天起，土地就已經開始計算期限了。
房產70年到期後可以自動續期，但具體續期費用沒有明確規定。
根據《民法典》第三百五十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定。
非住宅建設用地使用權屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
