1、全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話説就是借了銀行多久的錢就算多久的利息。
2、部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息，還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行(有優惠就會一直優惠下去)。
1.各家銀行對於提前還貸的規定各不相同，貸款人在決定還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2.各銀行辦理手續不同，務必諮詢清楚需要攜帶的證件，如身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等銀行放貸手續資料，到貸款經辦銀行辦理。
3.部分銀行已經開放線上償還貸款通道，例如中國工商銀行，找到預約還款申請入口——填寫還款日期(半年之內)——預約還款方式(部分還款或者全部結清)
4.選擇全部結清的，選擇還款原因，提交申請後等待審核，在銀行卡備足還貸金額。
5.選擇部分還款的，選擇縮短還款期限或者減少還款金額，提交申請後等待審核，在銀行卡備足還貸金額。
6.部分銀行申請提前還貸還需要去銀行櫃枱申請，若全部結清，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的註銷手續，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件(如果房產證已出，需要從房管局借出來，如果房產證未出，就不需要房產證)等相關資料，在工作日時間去辦理撤押手續。
7.等拿到房管局出具的《註銷抵押通知單》，基本等於走完全部流程，房產就全部歸屬個人所有了。
8.其實，房貸利率參考LPR利率進行浮動，一年調整一次，如果房貸利率很高，確實可以選擇提前還貸。
