長沙首套房賣了之後，需要在兩年之後才可以購買房子，而且還要提供自己的無房證明，如果你提供不了，那麼繼續購買的房子，只能夠作為你名下的第2套房產，需要支付的首付金額也會因此而增加，貸款的比例也會一直增加。
限購區域為：芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣
首套房購買政策
(1)在限購區域內無房且落户長沙滿 2 年的本市户籍家庭(含單身);
(2)限購區域首套住房取得不動產權證書滿 4 年且落户長沙滿 2 年的本市户籍家庭;
(3)在限購區域內無房，落户長沙滿 1 年且連續正常繳納 12 個月社會保險或個人所得税的本市户籍家庭(含單身);
(4)在限購區域內無房，通過人才新政落户長沙且在長沙穩定就業的本市户籍家庭(含單身);
(5)在限購區域內無房連續正常繳納 24 個月社會保險或個人所得税的非本市户籍家庭(含單身);
(6)在限購區域內無房，因公務調動能提供長沙市組織部門或人事部門開具的調動證明的非本市户籍家庭(含單身);
(7)在限購區域內無房，因人才引進由省、市委人才辦出具證明或提供“長沙市人才綠卡”的非本市户籍家庭(含單身)。
以下情況暫時不能購房
(1)在限購區域已擁有 2 套及以上住房的本市户籍家庭;
(2)在限購區域擁有 1 套及以上住房的非本市户籍家庭;
(3)在限購區域擁有 1 套及以上住房的本市户籍成年單身家庭;
(4)無法提供連續正常繳納 24 個月(含)以上本市社會保險或個人所得税證明的非本市户籍家庭;
(5)落户學校集體户口的在校大學生(包括軍校國防生、研究生、博士生);
(6)未成年人不得單獨購買商品住房;
(7)父母投靠成年子女或子女投靠父母落户不滿 2 年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房;
(8)暫停企業在限購區域內購買商品住房。
非本市户籍
在本市無住房的非本市户籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得税或社會保險證明限購1套商品住房。
另外個人可以繳納長沙靈活就業社保，每個月繳費大約571.8元。兩年合計繳納1萬多元，即可獲得購房資格。
對於非本市户籍客户，不落户，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得税或社會保險證明限購1套商品住房。新落户，不論是通過“長沙人才新政22條”實現高校畢業生“零門檻”落户，在9月23日後辦理的本市個人家庭户和集體户個人，無住房的，限購1套房。
