躍層式住宅的優點是每户都有較大的採光面，通風較好；户內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平台面積，提高空間使用效率。
1、頂層套型
頂層躍層可以為頂層住宅增加吸引力，也是有效增加小區住宅容積率的辦法。另一方面，頂層躍層的住宅不會對整棟的交通方式、空間佈局造成影響，其他層的住宅依然可按標準層設計建造。
2、中間套型
它有別於頂層躍層住宅的地方是要考慮到上、下層住宅的空間和整棟住宅樓的交通。
3、首層套型
相對於其他層躍層住宅，首層躍層具有兩大:一是可獲得贈送的室外花園，二是可擁有獨立的出入口。
1、在一般的情況下，在我國的任何地區躍層房屋是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衞生間，好有一間卧室；二層安排卧室、書房、衞生間等。複式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋高，可在局部掏出夾層，安排卧室或書房等內容，用樓梯聯繫上下。
2、在我國，複式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而我國躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯繫，和複式房屋的空間是兩種不同的類型。
3、在我國的任何地區躍層和複式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。
4、在我國的任何地區利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衞生條件（漱洗、便溺、採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的淨高度低處不應低於1.5米（含）：使用房間淨面積的一半（含）以上不低於2.1米（含）。
