房屋買賣進行公證後，公證機構出具公證書的，公證的期限是永久的，但僅限於房屋買賣的行為。如果有相反證據足以推翻該項公證的，公證就失效。當事人、公證事項的利害關係人認為公證書有錯誤的，可以向出具該公證書的公證機構提出複查。
1、賣方不能到場需要辦理委託公證
房屋交易過程中，在簽約、網籤、面籤、過户時如果不能到場，根據規定，賣方需委託他人到場，此時需要辦理委託公證。一般需帶的材料有：委託人的有效身份證、户口簿，受委託人的有效身份證、婚姻狀況證明，委託書、房產證原件等。
2、户主本人離世需要辦理繼承公證
遇到房本主人離世，而房產證寫的是離世人的名字，這就需要首先對房產辦理房產繼承。繼承手續分為兩步，不管是法定繼承、遺囑繼承還是遺贈，都需要到公證處辦理繼承權公證，由公證處出具繼承權公證書，由繼承人攜帶相關資料到不動產登記中心辦理過户。
一般需帶的材料有：被繼承人死亡證明、房產證，繼承人身份證，遺囑繼承或遺贈還需提供遺囑及遺贈撫養協議原件等。
3、户主在國外需要辦理委託公證
房本主人在國外，若想要賣掉國內的房產，需要到當地中國大使館或領事館辦理房屋出售委託公證。一般需帶的材料有：賣方及委託方身份證原件及複印件、房本原件及複印件、結婚證、賣方户口本、申請人有效居留證原件及複印件、需公證的售房委託書、填寫《公證認證申請表》等。
4、賣方無民事行為能力需要辦理監護公證
若遇賣方患病喪失行為能力，需要由賣方的近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）向法院提起訴訟，確認業主為限制行為能力人或無民事行為能力人，再由人民法院指定監護人，由監護人辦理監護公證，之後進行房屋買賣。
賣方未成年的，需提交親屬關係證明。一般需帶的材料有：
監護人及被監護人的有效身份證件；
監護人及被監護人的《居民户口簿》，集體户籍的申請人提供《常住人口登記卡》本人頁原件及經過户籍所在單位蓋章的首頁複印件；
被監護人未成年的，需提供親屬關係證明如户口本或出生證明監護判決；
被監護人因患病等原因導致無民事行為能力的，需要法院出具無民事行為能力確認書。
