有房貸的房子房產證不可以加名字。有房貸的房子加名字需要銀行的同意書，房貸未還清之前，房產還處於抵押狀態，不能增加共有人，只有貸款還清，或是銀行同意，才可以辦理此項業務。
從實際情況來看，銀行出具同意證明的可能比較小，所以有房貸或者房子有過抵押的，夫妻雙方想加名字比較難。具體還需要聯繫銀行同意。
1、加名字的時機
大家在辦理加名字手續的時候需要注意，對於夫妻婚前加名字和婚後加名字的手續是不一樣的，需要繳納的費用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬於婚前一方的財產，在要在婚後加名字的話，那麼就需要按照房產交易的流程辦理產權變更，這個時候需要繳納契税、個人所得税等費用。
2、加名字的對象
在辦理加名手續的時候，對於所加名字的對象不同的情況下，其辦理手續也是不一樣的，業主們在辦理加名手續之前應該先諮詢當地的房管部門，瞭解相關的注意事項。如果想要在房產證上減名字的話，也是可以辦理的，減名字的過程就相當於是其中一方放棄了該套房屋的共有產權，所以辦理房產證減名字和房產證加名字的流程是大同小異的，也同樣需要繳納相關的手續費用。
3、各地收費不同
不管房主是需要辦理加名字還是減名字，都需要注意，由於地區不同其流程的收費也是不一樣的，如果大家有這方面需求的話，應該先諮詢清楚當地的房管局，然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來説，辦理加減名字手續所需要的工本費是80元，貼花費5元，製圖費25元，也許款項有出入，以各城市相關部門收費現場為準。
