房貸利率下調是否可以申請房貸分為兩種情況：如果當前正在申請房貸，還沒有簽訂合同，這時候房貸利率下調，用户是可以更換銀行申請的。而已經簽訂了貸款合同，這時候就不可以更換銀行了，想要更換銀行必須結清房貸結束合同，這樣一來用户需要自己承擔違約金的損失。
房貸利率下調不需要去銀行辦理，銀行會自動換算的。房貸利率下調對於購房者來説是能節省購房成本，降低利息支出的。房貸降息了，會根據房貸合同的約定，自動計算新的利息。現在的房貸利率是LPR+基點的模式，如果選擇的是浮動利率，那麼LPR下行時，房貸利息就會減少，到了第二年銀行會自動按照新的利率計算利息，不需要用户去銀行辦理額外的手續。當然，如果轉換成LPR+基點，但是選擇的是固定利率，那麼房貸利息是固定不變的。
房貸利率是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
所謂房貸利率調整日，其實指的就是重定價日。一般採取浮動利率政策的住房商業貸款都會有一個重定價週期，最短為一年。而每過一個重定價週期，到了重定價日，就會按最新LPR報價算上銀行規定的基點數(基點數一經確定，在整個貸款期限都將保持不變)得出新利率，然後在下一週期執行，直到下一週期也結束後再重新計算。
而若房貸選擇的是固定利率，那自然不存在利率調整日了。還有，如果申請辦理的是住房公積金貸款，那一般要等到中國人民銀行調整了貸款基準利率之後，房貸才會於次年的1月1日開始執行新利率;若是在貸款期限內中國人民銀行一直都沒有調整貸款基準利率的話，那住房公積金貸款利率也不會發生變化。
