房貸在成功批了之後，與房地產開發商並沒有什麼手續要辦了，客户只要耐心等待貸款資金放款到賬就行。銀行一般會先發放至客户名下銀行卡裏，然後系統再會劃撥至房地產開發商指定賬户當中，確保專款專用。
而等房地產開發商收到了剩餘房款，之後客户只要按照和銀行約定的還款計劃按時逐期償還房貸即可，等房貸全部還完，屆時再去銀行拿回他項權證，然後去房管局辦理解押就行了。
很多人認為房貸批了，就馬上可以領取到審批的貸款資金了，這其實是一種錯誤的想法。整個房貸流程走下來，一般需要一個月的時間。如果銀行當月額度不足的話，兩個月的現象也有。
銀行收到房貸申請後，細分為兩個環節，一是審查環節;二是審批環節。
審查環節一般耗時會相對久一些，因為審查人員要逐一核對所有的相關資料，並看看送審內容撰寫得是否有錯漏(比如前後矛盾、比如材料不匹配等等)，如果缺少材料或者內容有問題的，則由要求經辦機構人員補充報告説明或者解釋。
在一切補充完整後，審查人員會撰擬審查報告，並將報告提交給部門負責人複核。收集完整全部的資料後，經支行行長審批同意後上報分行審批。
正常來説，只要房貸被拒了，那麼首付款都是全額退還的。如果借款人比較擔心的話，可以在交首付款的時候，跟開發商或者房主，籤一份協議。協議的內容就是房貸如果被拒，首付款要全額退還。
