把第一套房子賣了重新買房算首套房。簡單地説，如果已經出售並且已經完成了過户，即名下已經沒有房產了，那麼第二次貸款購買的房子就是首套房。如果已經賣了但尚未完成過户的，證明房子仍在您名下，再次購買的房子就是第二套房。
開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產權市場管理處產權產籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
1、預約號時需攜帶以下材料：
(1)本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、複印件預約;
(2)查詢以家庭為單位，1需本人到場，不能代辦，代辦時需持委託《公證書》);
(3)本人身份證原件以及身份證複印件一份。
2、查詢時需攜帶以下材料：
(1)身份證：男方(含單身)原件、複印件一份，女方(含單身)原件、複印件一份;
(2)户口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、複印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、複印件一份;
(3)集體户的需開户籍證明，原件、複印件一份，有未成年小孩的需户口原件和複印件一份;
(4)結婚證的原件、複印件一份;
(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的單身證明原件、複印件一份。查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。
1、農村户口首套證明的開具
2、必須是縣級以上城市的房管局開的證明。户口是農村的，就村委會開個，到鎮上蓋章，再到縣裏蓋章就好了。
3、首套房證明，上面還得有當地房管部門的組織機構代碼，經辦人聯繫電話，三河這邊還要打電話核對。
4、大齡單身的，還要先去民政局開無婚姻狀況證明，也就是單身證明
