因為物業公司作為國家供電局委託單位，是可以代收代繳電費，前提物業需要取得供電局的授權，物業公司僅僅是代收代繳，不得向業主收取手續費等額外費用。如果供電局未授權，物業則無權收取電費。根據《物業管理條例》第四十五條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用户收取有關費用。
1、小區的治安管理：沒有物業公司管理小區的治安，這對於小區業主來説就增加了很大的安全隱患。服務公司需負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，同時制定出完善的安全制度並落實，比如説小區的門衞和巡邏保安的安排以及安保設施的佈置維護等等。
2、公共設施維護：公共設施主要是指通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理。這些是我們日常生活離不開的部分，這一點很重要，物業公司需保證這些設施的正常運作，並對這些設施進行維護。
3、車輛交通管理：大多數的家庭都有私家車，所以小區的物業管理還需負責車輛的停放和交通管理。如果你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決，由於現在停車難讓很多人都很煩惱，所以這一點的管理也相當的重要。
4、綠化清潔服務：這一點是大家都比較熟悉的，沒有物業公司提供的這項服務，整個小區就會變得髒亂差，都説各人自掃門前雪，那公共的區域誰負責呢?當然是物業公司了。對一個住宅小區來説，搞好清潔綠化工作，就可以為業主和住户創造良好、舒適的工作、生活環境。
5、其他服務：物業公司就像是小區的家長或者是保姆，一般業主遇到問題找物業公司都是能夠得到解決的。比如説送小孩去託兒所、訂牛奶、送報紙、就醫送藥等生活服務，現在很多物業公司都會提供，這一點對於業主來説就帶來了很大的便利。
