房子增值税就是由國家對房產增值部分收取的費用。由國家對於房產增值部分收取的費用，因為每個城市的房產政策不同，所以房產增值税的徵收標準也有所差異。如果房子買了不到兩年的時間，後期想要賣出去，出售房屋時會涉及房子增值税的徵收問題，一般是按照5%的比例來繳納。
不可以退的，增值税是以商品(含應税勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計税依據而徵收的一種流轉税。從計税原理上説，增值税是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉税。實行價外税，也就是由消費者負擔，有增值才徵税沒增值不徵税。
增值税是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的一個税種。增值税已經成為中國最主要的税種之一，增值税的收入佔中國全部税收的60%以上，是最大的税種。增值税由國家税務局負責徵收，税收收入中75%為中央財政收入，25%為地方收入。進口環節的增值税由海關負責徵收，税收收入全部為中央財政收入。
1、首先，房子本身的錢是一定要交的。如果是貸款買房，可以先交首付，然後定期向銀行償還相應的貸款，要注意的是。如果沒有足夠的收入來償還房貸，那麼我們最好不要強行購買房子，否則以後的經濟壓力將會很大。
2、我們還需要繳納房屋增值税，一般來説，增值税為房子本身價格的5.5%。交滿兩年即可。如果購買的是二手房，二手房售出還不到兩年，那麼過户之後還需要交納5.5%的增值税。
3、—般情況下，購買房子之後還需要向物業交納物業費或者公共維修基金，物業費用於物業管理小區的各項事務，公共維修基金則用於維修或更換公共設施。
4、對房屋買賣雙方要繳納印花税，印花税要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。轉讓土地使用權、銷售不動產的單位和個人，為營業税的納税義務人，應納税額為轉讓土地使用權、銷售不動產及其他附着物營業額的5%。
