1、買房交的契税退税：之前購買新房是要繳納3%的契税，按照現在的新政策，契税有了很大的優惠：購買首套房的人，90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%税率徵收契税(農村户口免徵);90平米以上的普通住宅1.5%;根據國家最新政策不再區分144平米契税分界線。
如符合上述條件的，但沒享受契税優惠的人，可以申請退税。即已經按照法定税率3%繳納了契税，並且已經取得了由税務機關出具的税收完税證明，可以向房產所在地的税務機關申請退還多繳納的契税，申請時需要提供相關資料(具體可諮詢當地税務部門)。
2、買房貸款進行住房貸款專項附加扣除退税：如果您有貸款購房，可能由於享受住房貸款利息專項附加扣除，由此產生綜合所得多繳退税。注意，並非所有貸款購房都會有退税，也和貸款是否滿一年無關，享受優惠的首要條件是發生的貸款為“首套住房貸款利率”。
我們簡單地舉個例子，如果你一個月扣除五險一金之後的收入是8000元，按照個税起徵點5000元的規定，你就有3000元的納税金額，這時候，如果你有住房貸款的專項附加扣除的話，就可以從中扣除1000元的住房貸款利息，也就是説，這時候你就只需要從剩下的2000元的工資中進行納税了，具體的納税金額為：2000×3%=60元，所以，你需要繳納的個人所得税是60元。
如果是夫妻雙方婚前分別購買的住房，兩人婚後只能選擇一套房按扣除標準的100%扣除，而不能兩套房同時享受100%的住房貸款的專項附加扣除。
