1、銀行徵信調查（去人民銀行查買方的徵信情況）。2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）。3、向賣方支付定金並預留房屋尾款。4、房屋過户的同時銀行審查貸款條件。5、銀行發放貸款到賣方賬户。6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主户口必須遷出）。7、向賣方支付尾款。
