公積金提前還款應當視自身情況確定，貸款者如果手裏有足夠的存款以及未來預期花不了太多的錢，可以提前還款，因為提前還款的確可以比原訂貸款計劃少還許多利息。不過，公積金貸款是一種性價比非常高的業務，也就是説把償還公積金貸款的款項，哪怕以5年時間存銀行，都可以小賺，而且還可以考慮到其他更多理財渠道。
1、借款人查詢公積金管理中心熱線，撥打併查詢剩餘貸款額，或者根據語音提示輸入打算提前還款的部分金額，隨後帶上身份證到當地公積金管理中心申請預約要提前還款的金額。
2、工作人員會為還款申請人提供申請書，全部還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，部分還款的填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨後簽字蓋章，並提供相應的材料。
3、申請人再次確認好提前還款還貸的金額和日期後，接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委託銀行，經過銀行審批。
4、銀行審批過後，接下來就開始住房公積金管理中心審批。
5、申請人收到審批成功的通知，就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。
6、最後一步，很多人都會忽略。提前還款成功後還要將提前還款表交到當地的住房公積金管理中心留檔。
1、一般來説，公積金分為本額等金和本額等息兩種還款的方式。在貸款利率不變的情況下，等額本金的還款方式會比等額本息的還款方式更節省一些利息。公積金貸款作為一項福利性買房貸款，目前公積金貸款政策尚未變化。不僅可以首付兩成，同時還能享用3.87%的公積金利率，比7折利率還低。因此，公積金貸款選擇等額本金會更節約利息。
2、用公積金賬户餘額衝還貸款有兩種方式，一種是“年衝”，在每年4月或9月使用賬户餘額直接衝抵貸款本金。另一種是“月衝”，按月使用賬户上的餘額衝還當月的還款額 (本息一起衝)。一般人都覺得年衝更合算，因為可以直接衝本金，從而節省更多的貸款利息。可事實上年衝未必真划算。
3、公積金貸款具體貸款幾年划算，這得根據自己的實際情況來判斷，比如説從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果我們考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好選擇30年。
