1、客户申請房貸更容易。央行降準後的直接影響就是增加商業銀行的可貸資金，提高資金的流動性，商業銀行可貸資金增加，那麼，房貸額度也會增加，個人申請房貸也會更加容易。
2、房貸利率進一步下降。降準之後，房貸優惠可能更加明顯，首套房貸款的利率很可能繼續打折，部分銀行甚至可能會出現8折優惠。
其實降準對房貸的影響是有利於居民房貸的申請和發放，央行降準後使銀行的流通性資金壓力變小，然後銀行有更多的流動資金給貸款人辦理房貸業務。
影響房貸的主要因素是徵信、房貸影響額度、房齡、個人收入，雖然降準對房貸的申請和發放有所放鬆條件，但是一般不會對還貸者產生影響。
降準是央行調整各大銀行的存款準備金率，即銀行每吸收一筆存款，就可以少交一些準備金到央行，自己可以利用的資金就會增加。
1、降準無疑是利好，銀行手裏的錢多了，可以放貸的資金也就更加活用了，流入市場的錢會逐漸多起來，雖然説降準主要是為了提振實體經濟發展，但放出來的水或多或少會流進樓市，這是難免的;
2、對於房企來説，久逢甘露，融資渠道打開了一個口，可以稍微緩解房企的陣痛，但不可盲目樂觀，國家對於房地產政策不會輕易改變，對房地產的依賴度大不如從前;
3、降準不是降息，對於買房人來説，降息是直接的利好，降準不是，所謂的抄底都是一羣自嗨，接下來，需要關注的是，是否有降息的可能，這才是最重要的。
總之，降準是在修復市場預期，經濟形勢嚴峻，外加房地產市場的下行，穩增長的壓力很大啊。
