房屋漏水不可以拒交物業費。房屋漏雨屬於房屋質量問題，而物業公司收取的只是其提供物業服務的費用，按照合同約定提供了物業服務，業主有義務按約定交納物業服務費。
因為物業沒有收取其它有關房屋質量維修費用，因此，也就不承擔因房屋質量問題而致使房屋漏雨所產生的維修義務。
1、產生原因：管道安裝不好
安裝管道時沒有固定好，造成鬆動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。
2、修補辦法：鑿開管道做防水
鑿開預留管道洞口，進行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合;澆搗高一級標號的砼，在乾透的管道口周邊做一層防水塗料。在乾透的管道口周邊做一層防水塗料。後，24之後做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復牆面了。
3、防治方法：固定好管道
管道漏水較為常見，為了避免日後的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規範澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。
4、房頂防水層漏水保護層要重做
防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入牆體、地下室及地下構築物，室內用水滲入樓面及牆面等而設的材料層。一旦發生漏水，會給生活帶來很大的影響。
1、沒有保温層
如果是舊房的話可能是沒有做保温層，以前的住宅牆體基本是沒有保温層的。冬季的時候，室內外温差較大，因此牆體外冷內熱，內牆壁由於温度偏高，所以牆面會形成冷凝水，導致牆體潮濕，而且是整面牆，這樣的情況一般只出現在冬季，到夏季就會好了，不過後遺症就是，會留下很多難看的黴斑，影響牆壁美觀。
2、牆內水管滲漏
不少業主家牆體滲水都是因為牆內水管漏水導致的，水管滲漏直接會引起牆體潮濕。一般這樣的情況多出現在靠近衞生間的地方，或者房屋頂面、牆面。可能是預埋的水管接頭部分有滲漏，也許是自己家的或者是樓上的牆內水管滲漏。
3、防水做不到位
①樓上鄰居家的地面防水沒做好，特別是衞生間廚房，導致水往樓下牆體滲漏。②樓上水管與地面結合處沒有做好防水，很有可能管子附近出現滲水情況，水順着水管流下，導致屋頂滲水。
