房屋抵押合同丟了可以補辦，房屋抵押合同丟失後需攜帶本人有效身份證到經辦貸款銀行，重新複製一份原合同的複印件，如果辦理的是個人住房公積金貸款，房屋抵押合同丟失後需攜帶本人有效身份證到公積金中心查檔。
根據《民法典》第四百條規定，設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔保債權的種類和數額;
(二)債務人履行債務的期限;
(三)抵押財產的名稱、數量等情況;
(四)擔保的範圍。
當事人就抵押事項達成協議時，房屋抵押合同成立，但是不會立即生效。合同方在辦理抵押登記時生效。房屋抵押合同的法律效力是指，抵押人與抵押權人約定設立的抵押權的設立。合同生效前，雖然是合同約定的，但只是一種可能，並不實際。抵押權只有在辦理抵押登記後才能從可能性轉化為現實。根據《中華人民共和國民法典》的規定，以本法規定的財產或者正在建設的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。登記時設立抵押權。
1、如果是新房貸款，則是銀行批量統一審批，通過後等開發商辦完預售房抵押登記後，銀行批量放款，具體放款時間是由開發商和銀行協商而定，大約是簽完房貸合同3個月左右。
2、如果是二手房貸款，大約需要19個工作日。
