客户要是還不起房貸，銀行很可能會去起訴客户，屆時若經法院判決後客户還不還款，法院就很可能會強制執行，收回房子進行拍賣，然後用拍賣所得來抵償欠款。
當然，銀行輕易不會去起訴客户，是在客户逾期三個月後才有起訴的權利。且一般針對的是客户長時間欠款不還，欠款金額又比較大，多次催款都聯繫不到人的情況，才會採取法律手段來達到讓客户儘快還款的目的。
如果客户一直都在一點一點地還款，哪怕欠款並未還清，但能讓銀行看到自己有積極還款的意願，自然不會去起訴。
建議實在無法按時還上的客户與其繼續逾期下去，不如主動聯繫銀行進行協商，可以嘗試申請延長還款期限、分期償還欠款。若能協商成功，銀行自然也不會去起訴客户，客户之後只要按照商量好的還款計劃按時逐期償還欠款即可。
1、銀行催款期間產生罰息
如果只是一次沒有還款，那麼貸款行就會採用電話或者是短信的形式通知並且提醒貸款人及時還款，同時還會產生相應的利息。當然，如果是持續3次沒有還款，那麼貸款行的經理會進行催收，同時還會產生相應的利息。此外，如果逾期次數超過6次，那麼在此期間極有可能凍結你的房產。
2、房產最終被拍賣
當然，在銀行催款沒有結果的情況下，銀行就會通過法律來對抵押房進行拍賣。此時，處置購房者的房產已納入司法程序，接下來要根據雙方合同條款的相關規定來處置房產，通常是房屋拍賣。此種情況對於購房者而言，將會是一筆極大的經濟損失，因為不管是收回或拍賣，房子價格會遠遠低於最初購買房屋時的價格，並且購房者前面所還的貸款中大多數都是利息，而本金的償還較少。為此，若是收回或拍賣，購房者的房款就所剩無幾了。
3、買房人徵信記錄不良
除了銀行跟開發商會拍賣購房者的房子之外，還會對購房者的徵信產生一定的影響。一旦被認定會黑户，極有可能被保留3至7年，將來想要再跟銀行借款時，極有可能因信用不良而碰壁。
