1、優點：能夠將室內活動區域和休息區域完美分開。大人如果在客廳看電視、打遊戲，孩子如果在卧室或者書房寫作業，做到了動靜分離就會避免互相打擾。每個人都是獨立的個體，動靜分離户型能夠有效把室內空間分為動區和靜區，從而達到互不打擾的效果。這種户型的房子比較適合家中既有老人又有孩子的家庭，能夠讓老人和孩子有獨立的空間。
2、缺點：室內環境強調了動靜分離，有可能在使用空間的時候，利用率就會大大降低。而如果家人在選購房子的時候，考慮到這個因素，無意中會增加購買的成本。因為現在這種户型的房子價格還是比較高的，比較搶手。如果想要做到動靜分離，在這個區域之內需要做好劃分，比如要用材料進行阻隔，要增加隔音裝置，所以裝修起來比較費事，成本也比較高。
1、户型是否方正
户型方正是指整套房子的佈局合理，户型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的户型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。
2、南北通透
大部分人購房都講究南北通透，因為南北通透的户型在南北兩側都是有窗户的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。
3、動靜分區
動區：客廳、餐廳、廚房、次衞等。靜區：卧室、書房、主衞等。動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如卧室和書房，這些區域儘量佈置在户型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。
4、卧室採光
採光是非常重要的一個因素，房子採光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外牆面距離，樓間距是影響房屋採光的因素之一。如果樓間距達標，需要再看一下卧室是否朝陽，一般來説主卧都是朝陽，當然也不要為了追求採光選擇所有房間都朝陽的户型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在選擇户型的時候還是要全方面的考慮一下。
户型的方正指的是户型的進深與開間之比合理。户型一般是用進深與開間來表示，當房建的進深與開間之比為1比1.5的時候就可以説房間是户型方正，這種房間的採光與通風都比較好，而且能夠做到採光通風與保温兩者之間達到平衡。好的户型除了户型方正之外還有動靜分區、乾濕分區、公私分區、通透良好等，但這些要求的前提是房間户型方正才，採光、通風、保温達到平衡狀態才可以。
