優勢：小樓盤設計更靈活，樣式小而精美;小樓盤周邊配套一般都比較完善，且周邊配套一般舉步可達;再者，小樓盤不容易爛尾，交房更快。劣勢：小樓盤內部配套較少，注意依靠周邊配套;另外了樓盤由於總建築面積小，建設的房屋房源量少，可選擇空間小;再者，小樓盤的物業一般也是小物業，物業服務品質可能會差一點。
地段地段決定了買房者日常生活成本的高低，對於購房者來説，不管選擇什麼地段作為居住環境，都需要保證多年後不會落後，所以選擇樓盤時，要選好地段，再去選樓盤。
開發商品牌很多新房交房時會出現維權等問題，所以買房時要選擇口碑好的開發商，這樣買的房子才更加有保障，就算後期出現問題，開發商也能及時解決。樓盤質量樓盤質量可以通過調查，如果開發商之前開發的樓盤經常出現質量問題，那最好不要考慮這個樓盤，因為後期有可能會出現質量問題。
開發商資質開發商銷售樓盤時，必須出示五證齊全才能銷售，所以選樓盤時，可以先審核開發商的資質，看一下是否五證齊全。選擇樓盤時最好選擇大品牌，有實力的樓盤，因為大品牌的樓盤在信譽比較好，能為今後樓盤物業發展打下良好基礎，即使以後換房“二次置業”，也有升值希望。
剛需購房可以買預期房，這樣以後升值潛力比較大。
選擇預期房主要看兩點：一看近兩年國家有關部門對房地產宏觀調控政策的主要方向;二看市政、城市規劃等部門近兩年及以後有怎樣的大動作。
